石巻市空き家バンクとは
事業紹介
市内の空き家にある活用を検討している（売りたい・貸したい）所有者と、
市内の空き家を探している（買いたい・借りたい）利用希望者とのマッチングを行うものです。
マッチング成立後は、市内の不動産事業者が媒介し、契約の手続き等を行うこととなっております。
空き家バンクのご利用には登録が必要となり、それぞれ提出書類が異なりますのでご注意ください。
空き家バンクホームページ
農地付きの空き家も登録/取得できます。
石巻市農業委員会では、農地の保全と有効活用を目的として空き家バンクに登録した
空き家に隣接した農地について、農地法第3条に規定する下限面積を
「1アール（空き家に付属した農地の面積が、1アール未満の場合はその面積）」に設定しました。
ご利用希望の方へ
ご利用のメリット／利用の流れ／Ｑ＆Ａ
空き家バンクのメリット
全国版空き家バンクの掲載により、多くの方に空き家の情報発信ができます。
家財など残置物そのままで、売却・賃貸に出せます。
引き渡し時に所有者の負担で片付けいただきます。
修繕が必要な家でもそのまま売却・賃貸に出せます。
成約時に所有者と買い主のあいだで修繕範囲の取り決めをします。
不動産事業者に１度断られた家でもOKです。
場合によっては受けられないこともございます。
空き家バンク登録の流れ
1.掲載登録申込
2.建物の現地調査
申請書類を提出後、不動産登録事業者と市の職員等が現地を調査し、登録の可否を通知します。なお、建物の状況により登録を見送らせていただく場合もございます。
3.媒介契約の締結
登録後は、現地を訪問した登録不動産事業者と、媒介契約を締結していただきます。
4.空き家バンクサイト掲載
登録した物件は国土交通省のモデル事業となる全国版空き家バンクへ物件情報を掲載。マッチングをおこないます。
Q＆A
石巻市に住んでいなくても、
空き家バンクに登録することは可能ですか？
市内に空き家を所有している場合は、空き家バンクに登録することができます。
建物に家財が残っている場合、そのまま貸し出し、
又は売却することも可能ですか ？
借主又は買主が合意すれば可能です。
空き家バンクに登録するには、手数料などの費用が発生しますか？
空き家バンクへの登録費用などは不要です。売買契約又は賃貸契約が成立したときは、登録不動産事業者への仲介手数料のほか、契約書の印紙代などが発生します。
空き家バンクの登録期間は何年ですか?
空き家バンクの1回の登録期は最長2年です。 登録年の2年後の3月末まで（例：令和3年8月に登録した場合、令和5年の3月31日まで登録が可。なお、登録期間が終了した後も再度申請することが可能です。
お問い合わせ
石巻市建設部住宅課 活用促進係
0225-95-1111
内線（5555、5556）
空き家バンクのメリット
安価な物件が見つかります。
通常の不動産市場では流通しにくい安価な物件がみつかります。
DIYなどで自分好みの家に改装できます。
賃貸の場合は所有者の了承が必要です。
空き家活用助成金が使えます。
市外から本市に移住をしようとする者が住宅を取得若しくは改修する場合に補助金が交付されます。
＊次の条件に該当する方は空き家バンクに利用希望者登録できません。
・業として土地建物の売買、媒介等を行おうとするもの。
・市区町村民税を滞納しているもの。
空き家バンク登録の流れ
1.利用希望者登録申込
2.物件情報の取得
空き家バンクサイトの詳細な物件情報を取得します。
3.建物の物件下見
見学を希望する物件があれば、登録不動産事業者、石巻市移住コンシェルジュとともに、物件を見学できます。
4.成約・引渡移転登記
市内の不動産事業者が媒介し、契約の手続き等を行います。
Q＆A
空き家バンクの利用者は、どのような方ですか
石巻市への移住や二地域居住を検討している方、または石巻市内に居住する方で 転居などを検討している方も、空き家を借りることや、購入することができます。
空き家バンク登録をするには、費用はかかりますか？
空き家バンク登録時の費用は不要ですが、売買・賃貸契約にあたっては物件の媒介契約を締結している不動産事業者仲介のもと契約していただくため、仲介手数料が発生します。その他に、敷金、礼金、管理費等が必要な場合もあります。
空き家バンク利用申請登録すると何ができますか？
登録された空き家の住所など登録不動産事業者に問い合わせできます。また物件内見のお申し込みができます。
気に入った空き家物件にはすぐ住めますか？
家財の撤去や補修が必要な建物もあるので、その間は入居することはできません。
お問い合わせ
移住コンシェルジュ
0225-98-9969
（火曜～土曜 10時～18時 受付）
